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地矿资讯 第2期

出版单位:上海市地矿工程勘察院

出刊日期:2009-02-15

出刊周期:月刊

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地矿资讯 第2期主要内容:

  • 部信息中心“大讨论”研讨会表示——以信息化建设服务地质找矿
  • 国务院关于修改《工伤保险条例》的决定(征求意见稿)
  • 地勘单位莫在观望等待中错失良机
  • 浅谈建筑工程施工项目的报价策略

目录
标题新闻 1
行业信息
部信息中心“大讨论”研讨会表示——以信息化建设服务地质找矿 2
上海地图网站广受市民关注遭遇访问量井喷 2
政策导读
国务院关于修改《工伤保险条例》的决定(征求意见稿) 3
行业思考
地勘单位莫在观望等待中错失良机 6
浅谈土地整理的效益 7
土地法苑 9
单位动态
院首届中青年论坛(模拟)如期开幕 11
我院申报局立项课题《上海地区土壤源热泵技术应用研究》课题顺利
通过局开题论证 12
工程地质所:迎接外部审核 致力“三合一”管理体系持续改进 12
后勤保障部:提升自律管理水平 抓标准创品牌讲诚信 13
科技之光
红外热成像技术在建筑物外墙饰面质量检测中的应用 14
浅谈建筑工程施工项目的报价策略 14
礼仪讲堂
交换名片的礼仪 19
心情驿站
如果下降两厘米 20

冯经明局长、韩强副书记到规划展示馆调研。
陈华文副局长到徐汇区规土局进行工作调研。
陈华文副局长前往松江、嘉定等地慰问土地执法人员。
市规划协会毛佳樑会长慰问规划院驻都江堰项目工作组。
市测管办认真组织全国地理信息产业展览会参展工作。
陈华文副局长慰问我院野外一线职工,并对我院防暑降温工作提出了具体要求。
陈华文副局长慰问莲花河畔景苑地质灾害应急救援职工,并对下一步应急抢险工作提出了具体要求。
我院获得规土局文明单位称号。
我院召开莲花河畔景苑在建楼房倒覆事故情况通报会。

部信息中心“大讨论”研讨会表示——以信息化建设服务地质找矿
近日,国土资源部信息中心在京举行“大讨论”研讨会。国际地科联前主席、原地质矿产部副部长张宏仁、国土资源部原部长顾问方克定、部“大讨论”办公室负责同志等参加了研讨会。
就信息化建设支撑地质工作,研讨会发言认为,要积极搭建基础信息和政务信息共享平台,建设矿产资源管理决策支持系统。要建立地质行业信息管理系统,以信息化服务为桥梁和平台,整合地质行业资源,完善全行业的信息提供和使用的运行机制和组织体系。
就当前矿产资源形势、走势及“走出去”,研讨会发言认为,我国政府应积极支持地质勘查“走出去”,包括建立海外风险勘查基金等,对境外地质勘查实施宏观调控,为地勘企业提供信息服务。
就地质调查立法,研讨会发言认为,要推进地质调查的立法工作,明确责任主体的关系、实施主体的关系、不同类型地质调查之间以及与其他资源类调查的关系,理清地质调查本身结构关系、地质调查与矿政管理以及自然资源综合管理衔接关系。应建立财政出资制度,由国家统一组织实施。(摘自:中国国土资源报)
上海地图网站广受市民关注遭遇访问量井喷
7月23日,市测绘管理办公室、市测绘院召开媒体通气会,宣布本市第一个公益性地图网站正式开通。23日晚间和24日早晨,各大新闻媒体对此进行了报道,受到市民广泛关注。
24日上午,由于短时间内访问量出现井喷,上海地图网站服务器无法响应猛增的访问请求,导致用户无法正常浏览。接到反馈后,市测绘院院长孙红春立即指示总工室启动应急预案。首先在网站上发布公告,告知故障原因,对用户表示歉意。同时,由技术部门紧急调拨备用服务器,携手中国电信对网站进行扩容。经过反复调试,网站于7月25日恢复正常服务。
市测绘院以上海市公开版地图数据库为基础打造的上海地图网站,每年对全部地理信息更新2次,对重大地理信息进行动态更新,更新速度比市面出售的上海市交通地图还要快。网站还收录了8000多条道路、7000余个住宅新村和800多条公交线路信息,囊括了15万条门牌号码以及各类医院、宾馆、超市等便民信息。
基于网站海量的信息,用户可以实现0.5秒内查出任意两点间的3条最优换乘方案,确保换乘次数最少、轨道交通优先、步行距离最短。此外,网站还设置了热点区域查询功能,首期开辟了人民广场、新天地、徐家汇等一批热门搜索区域,便于用户快速查询。
为了满足市民对地图的个性化查询需求,网站推出了地图DIY功能。用户免费注册后,可以在“我的地图”中对地图上的任意一点进行标注,并根据自己的衣食住行等喜好添加自己常去的地方、朋友姓名、具体地址、联系电话、电子邮箱等相关信息,制作成自己的电子地图“名片夹”,保存在自己的账号中,实现基础地理信息为我所用。(摘自:规划和国土资源情况)
国务院关于修改《工伤保险条例》的决定(征求意见稿)
国务院决定对《工伤保险条例》全文修改如下:
一、第二条第一款、第二款修改为:“中华人民共和国境内的各类企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位等组织和有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照本条例规定参加工伤保险,为本单位全部职工或者雇工(以下称职工)缴纳工伤保险费。”
“中华人民共和国境内的各类企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位等组织的职工和有雇工的个体工商户的雇工,均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。”
二、第四条第三款修改为:“职工发生伤害事故后,用人单位应当采取措施使受到事故伤害的职工得到及时救治,对死亡职工进行善后处理,并应当在24小时内以书面形式向统筹地区人力资源和社会保障行政部门报告;受到事故伤害的职工或者其近亲属、工会组织也可以以书面形式向统筹地区人力资源和社会保障行政部门报告。”
(第二方案:增加一款,作为第四款:“人力资源和社会保障行政部门接到报告后,对于出现死亡的、重伤的或者5人以上轻伤的,应当及时赶赴事故现场调查取证,用人单位应当予以配合。”)
三、第十条增加一款,作为第三款:“对于难以按照工资总额计算缴纳工伤保险费数额的行业,国务院人力资源和社会保障行政部门可以对该行业用人单位缴纳工伤保险费的具体方式作出变通的规定。”
四、第十二条修改为:工伤保险基金存入社会保障基金财政专户,用于本条例规定的工伤保险待遇、劳动能力鉴定、工伤预防以及法律、法规规定的用于工伤保险的其他费用的支付。
工伤预防费提取、使用和管理的具体办法由国务院人力资源和社会保障行政部门
会同国务院财政等部门规定。
任何单位或者个人不得将工伤保险基金用于投资运营、兴建或者改建办公场所、发放奖金,或者挪作其他用途。
五、删去第十四条第(六)项。
六、第十六条修改为:职工有本条例第十四条、第十五条规定的情形在事故中伤亡,但属于下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:
(一)犯罪的;
(二)醉酒或者吸毒的;
(三)自残或者自杀的。
七、第十七条第一款、第二款修改为:职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,或者有本条例第十四条、第十五条规定的其他情形的,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日或者其他情形发生之日起30日内,向统筹地区人力资源和社会保障行政部门提出工伤认定申请。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日或者其他情形发生之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区人力资源和社会保障行政部门提出工伤认定申请。
八、第十九条第一款修改为:人力资源和社会保障行政部门受理工伤认定申请后,需要对事故伤害进行调查核实的,应当进行调查核实,用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定,依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的,人力资源和社会保障行政部门不再进行调查核实。
九、第二十条增加一款,作为第二款:作出工伤认定结论需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认定决定的时限中止。
十、增加一条,作为第二十九条:劳动能力鉴定委员会按照本条例第二十六条和第二十八条进行再次鉴定和复查鉴定的期限,按照本条例第二十五条第二款的规定执行。
十一、第二十九条改为第三十条,第四款修改为:职工住院治疗工伤的,由工伤保险基金按照所在单位因公出差伙食补助标准的70%支付住院伙食补助费;经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由工伤保险基金按照所在单位职工因公出差标准支付。
十二、增加一条,作为第三十一条:人力资源和社会保障行政部门作出认定为工伤结论后发生行政复议、行政诉讼的,行政复议和行政诉讼期间不停止支付工伤职工治疗工伤的医疗费用。
十三、第三十三条改为第三十五条,第一款第(三)项修改为:工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
十四、第三十四条改为第三十六条,第二款修改为:经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金的具体标准由国务院人力资源和社会保障行政部门规定,一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
十五、第三十五条改为第三十七条,第(二)项修改为:劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金的具体标准由国务院人力资源和社会保障行政部门规定,一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
十六、第三十七条改为第三十九条,第一款第(三)项修改为:一次性工亡补助金标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资,统筹地区上年度职工月平均工资低于全省月平均工资的,以全省月平均工资计发。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、社会发展状况规定,报省、自治区、直辖市人民政府备案。
(第二方案:一次性工亡补助金标准为60个月至80个月的统筹地区上年度职工月平均工资。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、社会发展状况规定,报省、自治区、直辖市人民政府备案。)
十七、第四十条改为第四十二条,删去第(四)项。
十八、第四十一条改为第四十三条,第四款修改为:企业破产的,在破产清算时依法拨付应由单位支付的工伤保险待遇费用。
十九、第五十三条改为第五十五条,修改为:有下列情形之一的,有关单位和个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼:
(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位、工会组织对工伤认定申请不予受理的决定不服的;
(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;
(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;
(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;
(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
二十、第六十条改为第六十二条,修改为:用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由人力资源和社会保障行政部门责令限期参加,补缴欠缴的工伤保险费,并自欠缴之日起,按日加收欠缴工伤保险费的万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳欠缴的工伤保险费和滞纳金的,处上年度应当缴纳工伤保险费数额的2倍以上5倍以下的罚款。拒不补缴欠缴的工伤保险费、滞纳金和罚款的,由人力资源和社会保障行政部门申请人民法院强制执行。
依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴欠缴的工伤保险费、滞纳金及罚款后,由工伤保险基金和用人单位按照本条例的规定支付新发生的费用。
二十一、增加一条,作为第六十三条:用人单位违反本条例第四条、第十九条的规定,拒不协助人力资源和社会保障行政部门对事故进行调查核实的,由人力资源和社会保障行政部门责令改正,并处2000元以上2万元以下的罚款。
二十二、第六十二条改为第六十五条,删去第二款。
二十三、将“劳动保障行政部门”修改为“人力资源和社会保障行政部门”。将第十九条、第二十条、第二十八条、第三十九条、第四十六条、第六十六条中的“直系亲属”修改为“近亲属”。
此外,对个别条文的文字作了修改,条文的顺序作了相应调整。
本决定自 年 月 日起施行。
《工伤保险条例》根据本决定作相应的修改,重新公布。条例施行后本决定施行前已受到事故伤害或者患职业病的职工尚未完成工伤认定的,按照本决定的规定执行;但是,依照本决定施行前的规定应当认定为工伤,依照本决定的规定不认定为工伤的,按照本决定施行前的规定执行。(劳动人事科供稿)
地勘单位莫在观望等待中错失良机
近来,一些有关地勘单位改革的文章常以“打工”、“打工仔”等词语,来表达一些地勘单位、一些地质工作者对自身所处地位的不满情绪。笔者认为,地勘单位应理性看待自己当前所处的环境和地位,与其抱怨、观望,不如充分利用自身优势,抓紧时机加快改革,在市场上赢取主动。
追溯起来,直到本世纪开始,我国才有了矿产资源勘查市场。在短短几年间,不少地勘单位和矿产地质工作者取得了令人可喜的成绩,如找到的矿产资源储量增加,新发现的矿产地增多,技术设备明显改善,生活条件和水平明显提高等。当然,也出现了一些亟待解决的新问题。而解决这些问题,改革是一条非常重要的途径。在地勘单位改革中,我们应该向广大打工者学习,多一些积极探索、吃苦耐劳的精神和勇气,而少一些怨天尤人。
众所周知,从事矿产资源勘查的地勘单位,在矿产资源勘查市场上有着自己独特的优势,包括人才优势、技术优势、资料优势、管理优势以及国家给地勘单位拨付一定资金的优势,更重要的是,地勘单位有着传统的吃苦耐劳精神。地勘单位只要能把握好当前矿产勘查市场发育的机遇,必定能够在市场上发展壮大。
当前,我国矿产勘查的市场方向已经确定,矿产勘查市场已经起步。需要注意的是,市场主体不能缺位,市场也不会等待谁。任何一种市场在其建设过程中,都不可能等到国家给足资金、解决所有历史遗留问题并确保没有竞争和风险后,再请市场主体“进场”。观望和等待,只会失去难得的机遇。此外,市场也不可能没有风险,高风险总是与高利润同时存在。相信现有地勘单位能发挥各自的优势,将市场风险降到最低。市场需要市场主体在经营活动中求得发展。地勘单位只有加快改革,才能化解发展中出现的难题。
在新形势下推进地勘单位改革,需要相关管理部门严格规范市场秩序,要进一步打破市场垄断,打破所有制限制、行业限制和行政地域限制,保护投资人的合法权益,鼓励投资,促进矿产资源勘查市场的健康发展。管理部门执行政策法规时不能搞倾斜,倾斜就不能维护市场平等竞争秩序。
特别需要注意的是,《国务院关于加强地质工作决定》明确规定了解决地勘单位离退休人员、职工住房、基础设施建设等历史遗留问题的政策措施。但落实这些政策措施,需要一定的时间和条件。对此,地勘单位要有足够的耐心。地勘单位当务之急,是要认清形势,加快改革,在市场中发挥自己优势,努力实现“提高矿产资源勘查技术水平和国际竞争能力”的目标。(摘自:国土资源网)
浅谈土地整理的效益
土地整理作为促进土地资源重新配置、增加土地利用效益和提高土地供给能力的重要途径,对促进土地资源的可持续利用发挥了重要作用。虽然土地整理属于公益性投入,但必须取得良好的效益才能促使土地整理事业滚动发展,如何准确、科学地评价土地整理效益也就成为土地整理技术研究的一项基础工作。
1、土地整理的经济效益。土地整理是一项有资金及劳动投入的过程,是一个典型的经济行为。土地整理经济效益是指投资行为主体或其他经济行为主题通过对待整理土地进行资金、劳动、技术等的投入所获得的经济效益。
根据国外开展土地整理的经验,土地整理的资金来源通常是三个部分:国家(包括中央政府和地方政府)、企业(参与土地整理的企业)和个人(土地整理区内的土地所有人)。在农村土地整理中往往国家是投资的主体,例如德国,国家政府对土地整理的投资一般占到资金总来源的80%,日本占到90%,我国台湾地区占到60%-80%,而在我国大陆地区土地整理资金的98%是来源于政府(中央和地方)。所以我国土地整理投资行为的主体就是国家,包括中央和地方政府。其他经济行为主体是指整理区域内的农户,他们一般以投劳的形式参与到土地整理活动中,并通过土地整理获取直接的经济效益。
2、土地整理的社会效益。土地整理的社会效益指的是土地整理实施后,对社会环境系统的影响及其生产的宏观社会效应。也就是说,土地整理在获得经济效益、生态效益的基础上,从社会角度出发,为实现社会发展目标(促进农村经济发展、增加就业机会、缩小城乡差别、公平分配等)所做贡献与影响的程度。土地整理的社会效益因涉及的范围广,具有明显的间接性、潜在性和滞后性,且易与经济效益、生态环境效益交叉,所以对其难以进行辨别。在这儿将土地整理的社会效益归结为三点:一是土地整理对农村社会环境的影响;二是土地整理对农村经济环境的影响;三是土地整理对合理利用自然资源的贡献。
(1)土地整理对农村社会环境的影响:缓解人地矛盾,提高粮食自给率;调整产权,减少土地纠纷,实现农村社会稳定;扶持农村贫困人口,缩小城乡差别,促进农村城镇化得发展;完善农村社会服务体系;健全农村基础设施体系,通过对田间道路、村屯路、供排水设施和供电设施的健全,方便了村民的生产与生活。
(2)土地整理对农村社会经济的影响:提高农民收入;增加就业机会;便于推广现代农业技术。
(3)土地整理对合理利用自然资源的贡献:合理利用土地资源;有效利用水资源;充分利用光温资源。
3、土地整理的生态环境效益。土地整理需借助一系列的生物、工程措施,在此过程中必然打破一定区域内土地资源的原位状态,会对该区域内的水资源、土壤、植被、生物等环境要素及其生态过程产生诸多直接或间接、有利或有害的影响。土地整理的生态效益就是土地整理投资行为主体的经济活动影响了自然生态系统的结构与功能,从而使得自然生态系统对人类的生产、生活条件和质量产生直接和间接的生态效应。当然这种效应可能是好的,也可能是不好的,即投资行为的最终结果,可能是带来自然生态系统的正向演替,所谓正的生态效益;也可能是使得自然生态系统逆向演替,即所谓负的生态效益。
土地整理对自然生态系统结构的影响表现为整理后,自然生态系统中各构成要素的组合、相互关系及其在系统中的空间配置发生变化。诸如土地整理后水土资源结构的变化、生物多样性的变化、林草比例的变化等。土地整理对自然生态系统功能的影响表现为:整理后人类从自然生态系统中持续稳定地生产产品的能力发生改变。诸如土地整理后土地生产率的变化、农田作物光温利用率的变化等。土地整理对环境的影响表现为:整理后农业生态环境质量与人为的生产和生活环境发生变化。诸如土壤质量的变化、土地侵蚀面积与程度的变化、村庄内部环境的变化等。
4、综合效益。根据土地整理的目标,其效益可分为三大类:经济效益、社会效益及生态效益。这些效益在一个具体的整理项目中可能相互依存,彼此相关。例如在条件适宜的荒坡上投入人力、物力资源进行土地整理,发展蚕桑生产,它具有十分好的经济效益。同时,种桑绿化了荒坡,养蚕的蚕桑又肥地种桑,桑树长得好,减少了水土流失,美化了环境,还解决的农民的就业问题,社会效益和生态效益都非常高。但有的土地整理项目的各项效益可能互相排斥。例如发展有污染工业不可避免的造成环境的污染,因此,对一个具体的土地整理方案,必须全面衡量各种效益并进行利弊的权衡,按综合效益的原则实行资源分配的价值取向,土地资源才可能实现优化配置。(摘自:国土资源)
订房协议中的定金可以退吗?
2004年9月,孙先生向某房地产开发有限公司预订了一套商品房,并签订了房屋预订协议。协议除对房屋情况、合同价款等进行了明确,同时约定孙先生应于当日交付购房定金1万元,如果超过约定期限双方未签订《商品房买卖合同》的,则定金不予返还。但预订协议对房款支付方式等内容未进行约定。孙先生随即交付了定金,并在规定期限内与开发公司就订立《商品房买卖合同》进行了谈判,但由于双方对房款支付方式等条款内容无法达成一致,致使双方在约定签约期限未签订《商品房买卖合同》。2004年12月,孙先生起诉到一审法院,要求房地产开发公司返还1万元定金。而房地产开发公司则认为,按照预订协议,他们有权不予退还定金。
[疑惑]
1.孙先生是否构成违约?
2.孙先生的定金应如何处理?
[解析]
定金是我国《物权法》、《担保法》规定的债权担保的一种形式,依其性质和效力通常可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。
本案中定金的主要作用是保证主合同的签订,当其所担保的订约行为没有发生时,违反承诺的当事人就要受到定金处罚,属于立约定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的,应当双倍返还定金。”
本案中,孙先生与房地产开发公司签订的预订协议,已明确了双方互负签订正式《商品房买卖合同》的义务,否则违约方将适用定金罚则。但并未就价款支付方式等合同条款作出约定,且其后双方也就签约事宜进行了谈判,只是由于双方对合同价款的支付方式最终未能达成一致,从而导致了无法签订《商品房买卖合同》。这种情况下,应该说双方对于未能订立《商品房买卖合同》都不存在过错,均不属于违约行为。根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
因而,本房地产法案例中无论是孙先生还是房地产开发公司,均不对订约失败承担法律责任。开发公司无权没收定金,孙先生也无权要求双倍返还定金。开发公司应将收到的1万元定金退还给孙先生。
未按广告优惠是否算违约?
2006年3月18日,王女士看到北京市华天房地产开发有限责任公司(以下简称“华天公司”)的楼盘宣传资料,声称只要购房者在6月30日前与开发商签订购房合同,开发商将会给购房者的大卧室免费安装落地推拉门及入住后为购房者免费安装一部电话的优惠。王女士打电话向售楼部证实后于第二天前去看房,随后决定购房,并预交了2万元定金。约一个月后,王女士与华天公司签订了正式的购房合同,并付清了全部房款,但事先宣传资料中的优惠条款并未列入正式合同中,只是由售楼部口头承诺将按此办理。半月后王女士入住时,开发商的这一承诺仍未兑现。王女士遂向法院起诉要求开发商履行承诺。
[疑惑]
1.宣传资料中的内容属于什么性质?
2.华天公司未给王女士优惠的行为是否构成违约?
[解析]
根据《合同法》的有关规定和法理分析,只要购房者作为受要约人同意了开发商作出要约的意思表示,开发商的陈述就构成了合同的一部分,即使没有写入商品房买卖合同中,也视为合同的一部分。然而实际售楼时,开发商往往并不将其口头承诺写入双方的购房合同中,事后也不履行,并以业主的要求超出购房合同中约定的相关事项作为抗辩理由,再加上根据《民事诉讼法》“谁主张谁举证”的举证规则,导致购房者无法举证证明开发商当初作出承诺的证据,让购房者的权益最终无法得到保障。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未写入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。”因此,本案中,购房者应举证证明开发商在售楼广告中的承诺对商品房合同的订立及房屋价格的确定产生了重大影响等事实。且王女士看的是现房,无论是在订房还是交房时均未提出明确异议。司法实践上,一般认为收房行为本身就是对房屋状况的认可,因此王女士的要求很难得到法院的支持。
因此,建议业主与开发商签订购房合同时,要坚持将开发商的口头承诺内容写入正式购房合同中。如果开发商不同意,购房者应采取录音、录像等方式将开发商的口头承诺落实到视听资料上,以作为发生纠纷后的举证材料或凭据。(摘自:国土资源网)
院首届中青年论坛如期开幕
7月8日下午,工勘院首届中青年论坛在地质大厦2楼多功能厅隆重开幕,本次论坛的主题“我的地矿我的家”。院长方国安、院工会主席刘静、院各研究所所长和部分中青年技术骨干共60多人应邀出席了论坛。
院论坛工作小组组长蔡宽余介绍了论坛前期筹备情况,他指出,院中青年论坛从成立工作小组到编制论坛方案,从向全院职工征集论坛口号到确定论坛主题,从组织人员撰写演讲稿到今天论坛如期开幕,前后不到两个月时间,论坛工作小组全体成员付出了辛勤的工作。期间,院论坛小组的各项工作得到了院领导的关心和支持,得到了院各研究所的帮助和配合,使得院首届中青年论坛能够顺利开展。
在蔡宽余组长宣布院首届中青年论坛开幕后,十二位演讲者依次登台演讲,他们紧紧围绕本届论坛“我的地矿我的家”这个主题,分别从院地勘文化建设、人力资源建设、个人职业规划融入地矿发展等方面畅谈了自己的想法,表达了自己的建议。十二位演讲者精神抖擞、信心百倍,努力将自己亮丽的一面展现给观众。场下嘉宾和观众也适时给予点评和提问,互相交换了意见,整个论坛气氛热烈。
经过嘉宾、论坛小组成员和全体观众投票评选,院工程地质所陈尚荣的《在院的发展中成长》获得最佳演讲稿,院水文地质所付微和院工程地质所陈尚荣并列获得最佳风采奖。
最后,方国安院长发表了讲话。他首先肯定了院中青年论坛工作小组的工作,并提出了要求,他希望通过院中青年论坛这个平台,了解中青年对自我的人生规划及其对院的要求,听取中青年对院发展的建议,引导中青年将个人发展和院的发展统一起来,增强中青年职工的认同感、归宿感,鼓励广大中青年职工积极投身院经济建设主战场,努力成为院持续发展的源源动力。他寄语全院中青年职工,要“立足岗位、放眼未来、凝聚智慧、放飞梦想”,不断增强自身的使命感和责任感,不断地学习、提升,最终成就自己美好的未来。(劳动人事科供稿)
我院申报局立项课题《上海地区土壤源热泵技术应用研究》课题顺利通过局开题论证
2009年8月5日,《上海地区土壤源热泵技术应用研究》课题可行性方案专家论证会在地质大厦十二楼会议室举行。开题论证会由市规划和国土资源管理局科技委主持。上海市发改委、市局科技委、地环处、财务处、上海市住房保障和房屋管理局总师室、科教处等部门领导或专家出席了本次会议。
专家委员会在审阅课题可行性研究报告和听取课题组汇报后,经认真讨论,一致认为,《上海地区土壤源热泵技术应用研究》课题研究前景广阔、研究方案可行、研究条件充分、考核指标合理,同意通过可行性论证。
最后,专家委员会建议课题组在深入研究的同时,借鉴国内外先进经验,使课题研究成果更具可操作性,为推动上海土壤源热泵技术和产业的健康发展提供技术支持。(计划管理科供稿)
迎接外部审核 致力“三合一”管理体系持续改进
随着我国建筑市场与国际的接轨,顾客对质量、职业安全健康和环境等方面的要求越来越高。本着与时俱进的原则,工程地质所加大质量管理的力度,创造良好的职业健康安全环境,提高全员环保意识,建立并运行三标一体综合管理体系,努力提高本公司的管理水平、信誉和竞争实力。近日,方圆标志认证集团上海有限公司开始对我所“三合一”管理体系进行为期两天的第一次外部审核,此次审核为第一阶段的审核,其目的为:确认我所在拟认证范围内的管理体系与审核准则的符合性;衡量我所管理体系运行及符合情况;确定管理体系是否得到了妥善的实施和保持;发现体系中可进一步改善的因素。
方圆标志认证集团上海有限公司就我所新建立运行的环境和职业健康安全方面的标准和要求对单位领导层、各管理部门、各业务部门作了审核。我所各部对本次审核均非常重视,审核过程中积极配合,使得审核活动得以顺利圆满完成。本次审核结束后,审核组专家对我单位 “三合一”管理体系构架的建立表示肯定,同时也明确指出了体系运行过程中的不足。专家们围绕环境因素识别、评价和控制,危险源辨识、评价和控制,管理目标、指标方案,合规性评价,控制运行等方面,提出了更正和改进的建议,希望在今后的工作中,工程地质所上下能进一步提高对贯标工作的积极性、主动性;加强各种监督检查,巩固贯标成果;认真组织本部门有关人员对新版体系文件的学习;增加贯标工作深度,进一步提高体系运行质量和整体业绩。
自工程地质所三标一体管理体系运行以来,环境因素、危险源的概念正逐步进入全体人员的思想;环境、职业健康安全管理体系初步建立,正逐步进入规范化、标准化管理阶段,单位各部门按照综合管理体系的要求,积极组织人员对环境因素和危险源进行辨识、评价确定重要环境因素、不可容许危险源,并编制相应的管理方案进行控制。通过三标一体管理体系的建立,单位员工的环保意识、职业健康安全意识,法律法规意识得到明显增强。在职业健康安全和环境目标指标的控制上:我所各部门认真按照程序文件规定,履行各自的职责,建立本部门的目标指标,制定相应的控制程序和管理方案,特别是在安全和环境控制方面,严格按照业主、地方及法律法规的要求进行。体系运行以来,我所未发生重大安全事故,无相关方投诉,未出现严重环境污染和违反有关法律法规的事故事件,基本实现了单位的环境和职业健康安全目标指标。
贯标是一项持久、长远的工作,本次第一阶段的外部审核为我所指出了管理体系运行的问题所在,各部门须针对审核组所列出的问题清单进行认真整改,保持综合管理体系的持续改进,也为第二阶段的审核做好准备。(工程地质所供稿)
提升自律管理水平 抓标准创品牌讲诚信
物业服务是一个与民生紧密相关的行业。能否提供规范、优质的物业服务,直接关系到老百姓的居住生活质量和社会的和谐稳定。
今年上半年,地质后勤保障部获得上海物业管理行业协会“上海物业管理诚信承诺企业”的称号。目前,物业服务的社会满意度还比较低,但我部向社会和服务对象作出承诺:始终围绕加强自律性管理制度建设这条主线,通过抓标准、创品牌、讲诚信三项措施来提升自律管理水平,提高服务质量。
后勤保障部将采取内部挖潜、延伸服务、拓展项目、加强培训、开源节流、科学发展等积极有效地措施,心系员工,并注重企业诚信建设,认真兑现承诺,接受监督,秉承“以人为本,服务第一”的方针,竭诚为大家做好服务工作。(后勤保障部供稿)
红外热成像技术
在建筑物外墙饰面质量检测中的应用
近年来,饰面砖、饰面砂浆等外墙饰面材料从建成的建筑物上坠落事故时有发生,甚至有发生人员伤亡的报道。在我国北方城市,一年四季的气温变化很大,建筑外墙饰面材料与粘结材料之间,基底材料与粘结材料之间在冬季存在冻融现象,致使施工时没有空鼓的墙面也会逐渐出现空鼓,严重时便会发生脱落。即使在我国南方,刚刚还是烈日炎炎,转眼倾盆大雨突至的天气也并非罕见。这种天气会使建筑物表面在短时间内产生几十摄氏度的温度下降(即产生较大的温度差),由于装饰材料与结构材料的热胀冷缩并不完全同步,因此,它们之间就会产生应力。在这种应力作用下,饰面粘结较薄弱的部位则会出现裂缝,在各种外界因素反复作用下,裂缝不断扩大,直至形成空鼓。
红外热像法通过红外热像仪快速扫描探测建筑物外立面的温度场分布,以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况,并通过综合处理分析,判断是否存有缺陷。其优点是可以直观地显示材料、结构物及其结合上存在不连续缺陷,针对外立面进行非接触的扫描,快速大面积的发现外立面饰面的红外辐射异常,从而达到快速寻找外立面饰面质量病害区位置的目的。它不需要脚手架,避免危险作业、轻便、快速。
在“迎世博600天行动——旧高层外墙改造项目计划”中,我院地质实验所运用该技术快速、高质量的完成高层建筑外立面质量检测任务,为成功办好上海世博会作出了贡献。(地质实验所供稿)
浅谈建筑工程施工项目的报价策略
摘要:工程施工招标投标制是我国建筑业和基本建筑管理体制的一项重大改革,是加强建筑市场管理的重要环节。自推行招标投标制以来,我国已经初步形成了一个建筑市场管理框架,目前正朝着统一、开放、竞争有序的方向发展。
如今,招标投标是市场竞争的基本方式,在招标过程中人们最为关心也是需要着重考虑的问题,即如何报价才是最有效的。围绕这个主题,本文以一个全新的角度来论述工程施工项目的投标报价策略研究。
关键词:工程施工;投标报价;报价策略
1、 绪论
1.1 在中国加入了WTO后,国外的各大承包商都会争相加入中国国内市场,虽然时下还是个过渡时期,但事实上,尽管内资项目不对外开放,但由于国际金融机构及外国政府贷款兴建的工程依照国际惯例必须进行国际招标。还有那些外国企业投资的工程往往也是面向海内外招标,这便为外国建筑商进入中国市场打开了一扇侧门。面对全球化的全面竞争,国内建筑企业只有充分利用短暂的保护期,立足于实际,着眼于国际规则,脚踏实地,稳扎稳打,潜心研究国际规则下的投标报价策略,建立企业自身的竞争模式,这样才能为将来的国际化竞争打下基础。
1.2 主要研究的内容投标报价是以投标方式获得工程并确定承包该工程需要的总造价,这是进行工程投标的核心问题。投标报价既是业主选择中标单位的主要标准,也是业主与投标单位签订合同的依据。投标单位对建设项目进行投标报价时,应选择合理的报价。若报价过高,会使投标单位失去承包机会;反之,若报价过低,则会给中标单位带来亏本的风险。投标报价人员必须熟悉当地的工程施工项目的投标报价的规范和操作程序。只有这样,投标报价人员才能参与激烈的工程施工项目的承包市场,并在其中进行竞争。为了谋求中标,又能保证自身的预期收益,就要求投标者必须选择最优的投标报价策略。
2. 投标报价策略研究概述
2.1 投标报价策略的相关理论所谓策略,“策”指计策和谋略,“略”指计划、计谋和谋略。“策略”,《现代汉语大词典》定义为:“据形势的发展而制定的行动方针和斗争方式。”策略,其强调的是,在作为解决问题的一系列备选方案中,在实现某种特定行动计划的构思和选择上所体现出来的环境适应性,即尽管这一系列的备选方案中的每一个都只可适用于某一个特定的决策环境,但各自之间都有一定的重叠性和可替代性,作为一个整体,这些方案可以通过选用适应不同的决策需要,可以说“策略”这个词本身所暗含的就是相对而变的针对性和有效性。所谓投标报价策略,就是指承包商在投标竞争中以报价为中心构建的投标指导思想、系统的工作部署及其参与投标竞争的方式与手段。它的目的是以模式化的问题解决思路,指导投标者在复杂的多目标、多层次的博弈中打动招标人、智胜对手,以最有利的条件获得标的,实现自己的利益最大化。在建筑工程施工项目的投标报价的策略研究中,如今有很多的方式和方法供投标人选择,甚至其中还包括了很多高科技的成果。但是,为了能使投标单位获得最优效果,获得他们利益的最大化,就应该选择对应于招标文件的一个最有针对性和有效性的投标报价策略的方式或方法。
2.2 增强工程投标报价的竞争力在投标报价策略选择的同时,如何能增强工程报价的竞争力,承接到更多的施工任务,获取更高的利润,也就成为工程施工企业生存与发展的关键问题。
首先,认真学习研究,深刻理解招标文件所列的各项条款。其次,报价前尽可能地了解清楚投标环境,认真编制施工方案。再次,提高投标报价基本数据计算的准确性。最后,制定正确的投标策略,做出恰当的投标报价决策。
3、 投标报价策略的研究分析投标报价决策是投标人(包括算标人的决策人,高级咨询顾问人员)经过慎重研究,就算标人计算的标价结果和标价的风险进行分析讨论、做出实际报价的最后决定。
3.1 报价策略的种类投标单位在进行投标过程中,策略的运用是相当重要的,下面介绍几种主要的投标报价策略:
3.1.1 获得较高利润的报价策略投标报价时,既要考虑企业自身的优势和劣势,也要分析投标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。而所谓的获得较高利润的报价策略,就是在报价时选择高利润的报价方式。也就是说,在遇到如下情况报价可高一些:施工条件差的工程;总价低的小工程,以及自己不愿做、又不方便投标的工程;特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等;工期要求急的工程;投标对手少的工程;支付条件不理想的工程;专业要求高的技术密集型工程,假如本公司在这方面有专长,声望也较高就可以选择高利润的报价方式。
3.1.2 低价竞标策略低价竞标策略就是建筑施工企业在某种特定的条件和环境下进行投标时,不得不采用的一种策略和手段,这里所讲的低价竞标是一个相对的概念,“高”和“低”皆有一种客观的度,低于这个度的低价竞争,实际上具有破坏市场的恶性竞争的作用,但是投标单位若如他所愿能够中标,对该投标单位来说也未免不是好事,至少可以提升它的知名度。所以,有些投标单位采用低价竞标策略当然也有其必然性和必要性。同时,这种低价竞标也是投标人在投标策略中所用的一种方法,有时也不是有恶意地去破坏市场的公平竞争的。
3.1.3 不平衡报价法不平衡报价法是一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,具有既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的作用。一般可以考虑在以下几方面的情况下采用不平衡报价法:
1) 若招标图纸上计算的工程数量比招标文件中工程量清单上的数量大时,可提高其报价单价;反之,应降低其报价单价,以利其他单价的调整。
2) 若在今后的施工过程中,有可能发生业主、设计单位或施工单位提出的经批准的优化设计或变更设计,从而导致工程数量的增加,可提高其报价单价;反之,则降低其报价单价。
3) 根据现场踏勘的地形、地貌资料,结合招标文件的计量原则,若在实际施工中地质发生了变化(土变石,水上、水下基坑开挖土石方变化、地基处理、换填抛石、桩基等),现场签证估计可能会增加工程量时,可提高其报价单价。
4) 在基础工程、隐蔽工程或施工过程中,通过努力可以使其工程数量可能比招标文件中工程量清单上的数量多时,可以提高其报价单价。对工程量清单中列有的数量,但招标文件的计量原则不允许支付的项目,可降低其报价单价。
5) 在招标文件的工程量清单中,虽列有项目,但无数量,而在实际施工中又可能遇到时,可提高其报价,即使以后不遇到也可适当提高报价,因为无数量的项目不影响总报价。
6) 在招标文件的工程量清单中的路面、安全设施等,因受标段的长度限制,其数量也相应受限制的项目,可适当降低其报价单价。
7) 对专业性较强的项目,考虑到将来业主有可能统一施工或制定分包时,可降低其报价。
除了上述所介绍的几种投标报价策略和方法之外,相关的投标报价的方法还有很多,实际上,投标报价决策所面临的问题纷繁复杂,这是因为投标人中标后履行合同发生的实际成本、履行合同实际质量均不确定,把这些不确定性的指标综合成投标价,则投标价也具有不确定性和不精确性。因此,要真正准确而且有把握地确定一项工程施工项目的投标报价,往往需要对不同的策略、技巧进行综合的运用和平衡,才能提高中标的概率。
3.1.4 报价决策模型在投标报价决策方面,为了要更准确地确定投标报价的准确性,中国的学者在这个方向上作了大量的努力。比如,肖维品曾给出了一个投标的报价决策模型,依赖投标企业的报价估计值与标底之比建立投标效用值,应用“大中求小”的决策准则求出投标企业的最佳报价比,作为竞争的策略。在应用这个报价决策模型时,为此需要掌握竞争各方参与投标活动的全部历史资料与当前状态,而且要认为当前状态是胜负的关键。这种报价决策模型在理论研究上有一定的合理性。清华大学土木工程系于1989~1991年研制了国际投标报价实用与数学专家系统ESBOP.该系统在数据管理方面可以对建筑材料价格、分项工程人工、材料和大型机械台班实物消耗定额、大型机械台班费、取费系数、管理费和工程量清单等文件进行日常管理。在确定报价方面,该系统允许用户自动拟定计算规则,并存入知识库,对已有的知识库文件可以进行补充、修改和删除。在计算过程中,具有一定的准确性。
在国外,加拿大的Anaheim Technologies公司已经成功地开发了一套商用专家系统,用于确定多风险因素的最优投标报价。除此之外,还有一些专家系统。这些专家系统的基本结构以MYCIN系统为代表的、基于规则的专家系统。该系统包括知识库、推理机、综合数据库、人—机接口、解释程序和知识获取等六部分,这是日前流行的专家系统结果。
3.1.5 基于事例推理技术基于事例推理技术是新兴的一种重要的推理技术,基于事例推理技术对人的认知过程,其基本思路是在进行问题求解时,系统从事例库中寻找与之相似的事例,并对相似的事例进行适当的修正,以满足当前问题的要求,同时将这个解存储到事例库中。若以后遇到同样的问题,系统就不重复上述的过程,而是直接得到一个完全匹配的解,这就是基于事例推理系统自身的学习能力。基于事例推理技术经过多年的研究,已经取得了很大的成果,并在许多的领域得到了广泛的应用。众所周知,专家之所以能够成为某一领域的权威,并不在于他们超人的智慧和新奇的构思,而在于他们拥有大量专门的知识和经验,特别是那些从实践中摸索和积累的启发性知识。这种知识往往有时模糊的、非逻辑的,甚至是潜意识的,然而正是它们构成了人类认识问题和解决问题的相当重要的知识来源。基于事例推理的基本思想就是基于此而提出来的。基于事例推理技术的产生是基于自然界的两个原则:一个原则是世界是规则的,即相同的问题有着相同的解决方法,因此,以往类似问题的解决方法对新问题来说是一个有用的、好的开端;另一个原则是同类型的问题会再次发生,因此,将来出现的问题可能会与现在的问题类似。
基于事例推理技术是人工智能的最新进展,符合专家迅速、准确地求解新问题的过程,因而这种从过去的相关事例推理的思想非常吸引人。从病人选择医生的情况可以看出,事例经验和分析能力在解决问题时所起的作用,准确地检查、分析和操纵过去求解问题的能力,这在许多领域中是很重要的。面对复杂的决策问题,决策者首先采用的是直觉思维方式,即将现实问题映射到过去解决类似的问题上,通过调整旧问题的解,试图寻找新问题的解决方法。计算机不会健忘,如果让它们记住正确的东西,我们就可以享受自己或他人过去的成功经验,这就是基于事例推理技术所体现的一个优点。基于事例的问题求解方法非常适用于没有很强的理论模型和领域知识不完全、难以定义或定义不一致而经验丰富的决策环境中。从决策任务的适应性观点看,任务的结构总在变化,而相应的知识调整不可能完全反映深层的因果机制,这是基于事例推理有效解决问题的关键所在。
3.1.6 其它几种投标报价策略除了上述几项策略外,常用的投标报价技巧有:1、以信取胜。依靠企业长期形成的良好社会信誉,技术和管理上的优势,优良的工程质量和服务措施,健全的质量保证体系,合理的价格和工期等因素争取中标。
2、 以谦取胜。在保证施工质量和工期以及工程成本的前提下,降低报价对业主具有较强的吸引力。从投标单位的角度出发,采取这一策略也可能有长远的考虑,通过降低价格扩大工程来源,从而降低固定成本在各个工程上的返销比例,因此既能降低工程成本,又能为降低新投标工程的承包价格创造条件。
3、 以快取胜。通过采取有效措施缩短施工工期,并保证进度计划的合理性和可行性,以及工程的高质量,从而使招标工程早投产、早收益,以吸引业主,同时也相应降低了工程成本。
4、 采用低报价高索赔的策略。在招标文件中不是确定承包价格的条件下,可依据招标文件中不明确之处并有可能据此索赔时,可报低价先争取中标,再寻找索赔机会。采用这种策略就要求施工企业相关业务技术人员在索赔事务方面具有相当成熟的经验。
5、 采用长远发展的策略。其目的不在于当前的招标工程上获利,而着眼于发展,争取以后的优势,如为了开辟新市场,以及某项工程对企业未来发展有重要意义等,宁可在当前招标工程上以微利的价格参与竞争。
4. 投标报价策略运用不合理的情况分析投标报价策略不合理运用会给建筑行业乃至社会造成巨大的损失。其主要形式就是低价竞标,但从客观看来,低价确实可以中标,但是它所造成的危害是巨大的。低价竞标在投标报价策略上成功的实例确实很多,低价报价的策略也是建筑施工企业在如今残酷的市场竞争条件下得以生存所用的一种重要手段,但这并不是唯一的手段。因此,并不是说单单报低价就能使得投标单位中标,中标难道就是投标单位的理想目标吗?我们知道,投标单位不是慈善机构,投标单位的最终目标是赢利。因此,实际上,这种低价竞标导致的低价无序竞争有时候给所有建筑施工企业即投标单位,甚至是建筑行业乃至社会都带来了不可估量的损失。如今,很多的建筑施工企业在低价竞争中所遭受的挫折和失败,很大原因在于出现了这种无序的恶性低价竞争的局面。
5. 总结
报价策略运用是否得当,不仅影响施工业能否中标,而且影响到企业在激烈竞争能否生存和发展。任何投标报价策略中的方法或方式都不是完美的,都是投标报价的决策者因为针对具体项目进行具体分析,选择适当的方法使得投标报价的策略趋于完美。因此,我们只有不断总结投标报价过程中的经验和教训,才能不断提高我们投标报价的水平。在我们进行选择投标报价策略时,做到针对具体的工程施工项目进行具体地分析,才能制定出最有效的投标报价策略,确保投标成功,并获得良好的经济效益。(摘自:百思特论文网)
交换名片的礼仪
提供名片礼仪相关信息。职场交往中,不要小看了小小的名片,它可是你人脉管理中重要的资源。在交换名片的时候要注意哪些礼仪细节呢?
名片是商务人士的必备沟通交流工具,名片像一个人简单的履历表,递送名片的同时,也是在告诉对方自己姓名、职务、地址、联络方式。由此可知,名片是每个人最重要的书面介绍材料。
在商务交往中,若想适时地发送名片,使对方接受并收到最好的效果,必须注意下列礼仪细节:
1. 首先要把自己的名片准备好,整齐地放在名片夹、盒或口袋中,要放在易于掏出的口袋或皮包里。不要把自己的名片和他人的名片或其它杂物混在一起,以免用时手忙脚乱或掏错名片。
2. 出席重大的社交活动,一定要记住带名片。参加会议时,应该在会前或会后交换名片,不要在会中擅自与别人交换名片。
3. 处在一群彼此不认识的人当中,最好让别人先发送名片。名片的发送可在刚见面或告别时,但如果自己即将发表意见,则在说话之前发名片给周围的人,可帮助他们认识你。
4. 不要在一群陌生人中到处传发自己的名片,这会让人误以为你想推销什么物品,反而不受重视。在商业社交活动中尤其要有选择地提供名片,才不致使人以为你在替公司搞宣传、拉业务。
5. 对于陌生人或巧遇的人,不要在谈话中过早发送名片。因为这种热情一方面会打扰别人,另一方面有推销自己之嫌。
6. 除非对方要求,否则不要在年长的主管面前主动出示名片。
7. 无论参加私人或商业餐宴,名片皆不可于用餐时发送,因为此时只宜从事社交而非商业性的活动。
8. 递交名片要用双手或右手,用双手拇指和食指执名片两角,让文字正面朝向对方,递交时要目光注视对方,微笑致意,可顺带一句“请多多关照。”
9. 接名片时要用双手,并认真看一遍上面的内容。如果接下来与对方谈话,不要将名片收起来,应该放在桌子上,并保证不被其他东西压起来,使对方感觉到你对他的重视。
10. 破旧名片应尽早丢弃,与其发送一张破损或脏污的名片,不如不送。
11. 交换名片时如果名片用完,可用于净的纸代替,在上面写下个人资料。
友情提示:
商务交往中,不要小看了小小的名片,它可是你人脉管理中重要的资源。友谊之花,须经年累月培养,使用好自己的名片,让你的名片受到重视;管理好朋友的名片,让你的人脉得到扩展,从而使你的事业亨通。
如果下降两厘米
清晨的山中,一条河流静静地流淌着。
有一只苍蝇在河面上方飞旋,离河面仅差几厘米。水下有一条小鱼,它想,如果苍蝇再飞下来两厘米我就可以跳起来吃掉它了。岸边潜伏着一只熊,它心里想着,如果苍蝇飞下来两厘米,那条小鱼就会跳起来吃掉它,而我就可以冲过去好好地享受一顿美餐了。在河流附近,一个猎人正藏在高高的草丛里静静地看着这一幕,想着如果苍蝇下降两厘米,小鱼就会跳起来吃掉它,熊就会跑过去抓住鱼,而我就可以一枪击中那只熊。
在岸上的一个洞口处,有一只老鼠。它想着如果苍蝇下降两厘米,小鱼就会跳起来吃掉它,熊会跑过去抓住那只鱼,而猎人就会站出来向熊射击,而我有了足够的时间去拿走他袋子里的奶酪。这时在附近的一棵树上,蹲着一只小猫,它想如果苍蝇下降两厘米,小鱼就会跳起来吃掉它,熊会跑过去抓住那条鱼,猎人就会站出来向熊射击,而那只老鼠就会跑过去偷奶酪,那样我就可以快速地抓住它了。
大家心里都美滋滋地满怀着期待。突然苍蝇下降了两厘米,早有预谋的它们立刻按计划行动起来。鱼跳起来吃掉了苍蝇,熊冲出来一口将鱼吞进了肚子,猎人站起来向熊射击。然而一声枪响,打破了所有的宁静,老鼠吓得忘记了奶酪,而猫也忽然失去了平衡,从树上掉了下来。
当我们紧紧盯着人生的诱惑而在心中做着自认为完美的计划时,我们常常会忘记一声“枪响”所带来的一连串的恐慌。(摘自:《读者》)
上海地矿工程勘察院
Shanghai Institute Geological Engineering Exploration

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